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仙台のお部屋探し・賃貸売買不動産は青葉建商・アパマンショップ八木山店へ

不動産オーナー様へ

賃貸管理·運営に伴うさまざまな業務は
私たちプロにお任せください
オーナー様に寄り添い賃貸管理の
不安を解消します

賃貸住宅経営をはじめるにあたって多くのオーナー様が不安を感じていらっしゃるのが「管理」についてかと思います。
住宅の管理は経験のない方にとっては気苦労が多く、手間もあれこれかかるもの。当社の賃貸管理サポートシステムなら、入居募集から空室対策、日常の管理やトラブル対策、入退去の手続きまで、すべてこれまでの経験を生かしたノウハウで対応します。
もちろん管理面での状況報告などは、定期的にオーナー様にご報告させて頂きますので、ご自分が所有される賃貸住宅がいまどうなっているかを的確に把握しながらも、面倒な管理業務に煩わされることもない経営をサポートします。

オーナー様の不安や負担を軽減し
長期安定経営をサポートします

当社が選ばれる3つのポイント

物件稼働率を高める施策

オーナー様に代わって空室対策もしっかりサポートし「貸したい」と「借りたい」をつなげます。

小回りの利く迅速な対応

資産価値を向上させ、入居者様に長く選ばれ続ける賃貸住宅経営をご提案し、オーナー様の大切な賃貸住宅を常に維持管理致します。

経験を生かしたサポート

苦情·トラブル·物件メンテナンスの悩みを解消。
入居から退去まで私たちが一貫して対応致します。もちろん入居中の苦情やトラブルにも手際よく対応致します。

業務内容

募集業務

マーケティング戦略をもとに、効果的な募集から入居に関する契約手続きまで青葉建商が代行致します。

  • 企画立案·作成
  • 物件公開·募集業務
  • 他仲介業者への依頼·提供

審査・賃貸借契約業務

入居者·保証人の審査を厳正に行い、スムーズな契約作業を行います。

  • 厳正な入居審査
  • 保険加入手続き
  • 保証会社加入手続き
  • 契約書作成·締結業務

賃料管理業務

賃料遅延や滞納など、入居様とのトラブルも長年培ったノウハウを活かし対処致します。

  • 賃料の集金
  • 滞納者への督促
  • オーナー様への送金·報告
  • 敷金の保管

入居者管理業務

生活上発生するクレームやトラブルも対応致します。

  • 入居者様、近隣住民からのお問合せ対応
  • 設備トラブルの対応
  • 鍵の保管·管理
  • 契約更新·精算業務

建物管理業務

物件価値最大化の為、点検·清掃·修繕など管理物件に関するご提案を致します。

  • 共用部の清掃
  • 設備の法定点検
  • 共用設備の点検·交換
  • 故障や設備不良の際の手配

その他サービス

時代経過とともに設備や内容の変更があります。青葉建商では変化するニーズを鑑みご提案致します。

  • 各種セミナーのご案内
  • 無線(Wi-Fi)などのインターネット設備のご提案
  • 宅配ボックス設置のご提案
  • 大規模修繕のご提案
詳しくはご相談ください

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